第一章　 2022年东莞市土地市场交易分析

1.1　 2022年东莞市土地成交情况

1.1.1　 按土地性质分析

2022年，东莞市用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出东莞市这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。

一、商服用地情况

商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是东莞市2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表：

图表1　2022年东莞市商服用地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月）

二、工矿仓储用地情况

工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是东莞市2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表：