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第一章  2023年上半年杭州市土地投资热度分析

1.1  2023年上半年杭州市土地成交情况

1.1.1  按土地性质分析

土地性质分为四类:商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年杭州市公共管理与公共服务用地无土地成交。

一、商服用地情况

2023年,杭州市商服用地成交情况如下:

图表1 2023年杭州市商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

浙江省杭州市建德市

更楼街道H-39号地块

73.36

批发零售用地

浙江新农都实业有限公司

2

浙江省杭州市临安市

杭州临安文化旅游开发有限公司(临安区中心城区单元01-ZX-01-129地块)

56.49

批发零售用地

杭州临安文化旅游开发有限公司

3

浙江省杭州市桐庐县

桐庐县凤川街道TS2021-17号地块

50.39

批发零售用地

桐庐新城发展投资有限公司

4

浙江省杭州市桐庐县

桐庐县城南街道春江路与梅苑路交叉口西北侧地块

32.56

商务金融用地

杭州德跃商业发展有限公司

5

浙江省杭州市余杭区

杭政储出[2023]1号

31.08

商务金融用地

杭州三次元置业有限公司

6

浙江省杭州市余杭区

杭政储出[2023]34号

28.53

商务金融用地

杭州杭氧能源管理服务有限公司

7

浙江省杭州市萧山区

萧山区人民广场地下空间开发工程项目(商业区)

27.84

批发零售用地

杭州萧山城市建设发展有限公司

8

浙江省杭州市临安市

杭州市临安区国瑞置业有限公司(临安区城东单元A-31地块)

27.51

批发零售用地

杭州市临安区国瑞置业有限公司

9

浙江省杭州市江干区

景芳三堡单元JG1203-75地块

27.14

商务金融用地

上海创玳实业有限公司

10

浙江省杭州市余杭区

余政储出[2022]26号

25.55

批发零售用地

杭州良跃科技有限公司

11

浙江省杭州市桐庐县

桐庐县分水镇2023-1号地块

25.1

住宿餐饮用地

桐庐县文化旅游投资集团有限公司

12

浙江省杭州市拱墅区

沈塘湾村经济合作社商业综合用房(建华商业大厦)

24.18

商务金融用地

杭州市拱墅区上塘街道沈塘湾村经济合作社

13

浙江省杭州市余杭区

杭政储出[2023]51号

23.76

批发零售用地

宝爱捷(中国)汽车投资有限公司

14

浙江省杭州市余杭区

YHXY2023-002

21.93

批发零售用地

杭州余杭西溪源股份经济合作社

15

浙江省杭州市拱墅区

杭州星桥股份经济合作社商业综合用房(3)

21.7

商务金融用地

杭州星桥股份经济合作社

16

浙江省杭州市拱墅区

皋亭经济合作社商业综合用房(4)

21.65

商务金融用地

杭州皋亭股份经济合作社

17

浙江省杭州市萧山区

杭政储出[2023]31号

20.83

商务金融用地

柳桥集团有限公司

18

浙江省杭州市余杭区

杭政储出[2023]16号

20.76

商务金融用地

杭州世鼎耀嘉科技有限公司

19

浙江省杭州市拱墅区

沈家经济合作社东新单元XC0603-B1/B2-15地块商业兼容商务用房

20.36

商务金融用地

杭州市下城区东新街道沈家经济合作社

20

浙江省杭州市余杭区

天元地块项目(LP0804-17-02地块)

20

批发零售用地

杭州市临平区星桥街道南星股份经济合作社

注:上表按杭州市商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2023年1月-6月)

二、工矿仓储用地情况

2023年,杭州市工矿仓储用地成交情况如下:

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