土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。
一、商服用地情况
2023年，郑州市商服用地成交情况如下：
单位：亩
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序号 |
行政区 |
项目名称 |
总面积（亩） |
土地 用途 |
土地使用权人（项目公司） |
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1 |
河南省郑州市荥阳市 |
郑州中荥泽峻置业有限公司 |
155.05 |
其他商服用地 |
郑州中荥泽峻置业有限公司 |
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2 |
河南省郑州市中牟县 |
郑州昊正开发建设有限公司 |
134.41 |
其他商服用地 |
郑州昊正开发建设有限公司 |
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3 |
河南省郑州市荥阳市 |
郑州中荥泽峻置业有限公司 |
130.45 |
其他商服用地 |
郑州中荥泽峻置业有限公司 |
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4 |
河南省郑州市郑州市本级 |
兴港商业 |
97.02 |
其他商服用地 |
郑州航空港兴港置地有限公司 |
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5 |
河南省郑州市登封市 |
登封天地之中文化旅游集团有限公司 |
69.66 |
批发零售用地 |
登封天地之中文化旅游集团有限公司 |
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6 |
河南省郑州市郑州市本级 |
郑自然资出让-EQ-2022058 |
56.58 |
批发零售用地 |
郑州市二七区新地嘉泰开发建设有限公司 |
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7 |
河南省郑州市中牟县 |
郑州昊昌开发建设有限公司 |
47.31 |
批发零售用地 |
郑州昊昌开发建设有限公司 |
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8 |
河南省郑州市中牟县 |
郑州昊昌开发建设有限公司 |
46.62 |
批发零售用地 |
郑州昊昌开发建设有限公司 |
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9 |
河南省郑州市荥阳市 |
郑州中荥泽峻置业有限公司 |
44.6 |
其他商服用地 |
郑州中荥泽峻置业有限公司 |
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10 |
河南省郑州市郑州市本级 |
郑政高出〔2023〕2号（网） |
40.35 |
批发零售用地 |
郑州高新建设集团有限公司 |
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11 |
河南省郑州市荥阳市 |
郑州中荥天翊置业有限公司 |
32.65 |
其他商服用地 |
郑州中荥天翊置业有限公司 |
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12 |
河南省郑州市新郑市 |
新郑市国有资产运营有限公司 |
26.59 |
批发零售用地 |
新郑市国有资产运营有限公司 |
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13 |
河南省郑州市登封市 |
登封天地之中文化旅游集团有限公司 |
17.99 |
批发零售用地 |
登封天地之中文化旅游集团有限公司 |
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14 |
河南省郑州市登封市 |
登封天地之中文化旅游集团有限公司 |
12.71 |
批发零售用地 |
登封天地之中文化旅游集团有限公司 |
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15 |
河南省郑州市郑州市本级 |
河南清溪置业有限公司项目 |
12.65 |
商务金融用地 |
河南清溪置业有限公司 |
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16 |
河南省郑州市荥阳市 |
郑州万山科创产业发展有限公司 |
11.55 |
其他商服用地 |
郑州万山科创产业发展有限公司 |
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17 |
河南省郑州市巩义市 |
2022-261 |
7.07 |
批发零售用地 |
河南中油联合石油天然气销售有限公司 |
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18 |
河南省郑州市巩义市 |
2022-262 |
5.17 |
批发零售用地 |
河南中油联合石油天然气销售有限公司 |
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19 |
河南省郑州市郑州市本级 |
郑政高出〔2022〕9号（网） |
4.79 |
批发零售用地 |
中国石化销售股份有限公司河南郑州石油分公司 |
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20 |
河南省郑州市郑州市本级 |
郑政出[2022]62号（网） |
3.72 |
批发零售用地 |
河南盛禾乡村郑兴投资发展有限公司 |
注：上表按郑州市商服用地总面积排序前20个项目选取。
数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月）
二、工矿仓储用地情况
2023年，郑州市工矿仓储用地成交情况如下：
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