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第一章  2023年上半年天津市土地投资热度分析

1.1  2023年上半年天津市土地成交情况

1.1.1  按土地性质分析

土地性质分为四类:商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年天津市公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。

一、商服用地情况

2023年,天津市商服用地成交情况如下:

图表1 2023年天津市商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

天津市天津市市辖区河西区

河西区友谊路32号增1号

41.21

商务金融用地

天津宾馆集团有限公司

2

天津市天津市市辖区津南区

津南(挂)2022-10号

18.98

其他商服用地

中建方程(天津)城市建设发展有限公司

3

天津市天津市北辰区

北辰区辽河东道地块

16.82

其他商服用地

天士力医药集团股份有限公司

4

天津市天津市市辖区西青区

津西青(挂)2023-01

10.36

其他商服用地

天津市西青区张家窝镇张家窝村股份经济合作社

5

天津市天津市市辖区武清区

天津格威特置业有限公司

8.98

其他商服用地

天津格威特置业有限公司

6

天津市天津市市辖区河西区

河西区体院北环湖西路22号

8.81

其他商服用地

天津市机关事务管理局

7

天津市天津市市辖区宝坻区

天津丙成房地产开发有限公司

8.4

其他商服用地

天津丙成房地产开发有限公司

8

天津市天津市北辰区

北辰区淮东路以东加油站地块

6.4

批发零售用地

天津市利国加油站

9

天津市天津市市辖区武清区

天津佰洋置业有限公司

6.09

其他商服用地

天津佰洋置业有限公司

10

天津市天津市市辖区塘沽区

津滨高(挂)2022-1号

6.07

批发零售用地

天津滨海新区渤油石化产品有限公司

11

天津市天津市市辖区塘沽区

津滨大(挂)2022-15号

5.58

其他商服用地

天津众辉劳务服务有限公司

12

天津市天津市市辖区塘沽区

津滨大(挂)2022-17号

5.58

其他商服用地

天津市滨海仁国项目管理有限公司

13

天津市天津市市辖区塘沽区

津滨大(挂)2022-14号

5.54

其他商服用地

天津德鑫恒隆科技发展有限公司

14

天津市天津市市辖区河西区

河西区紫金山路77号

5.38

商务金融用地

天津市机关事务管理局

15

天津市天津市市辖区塘沽区

一汽大众基地加油加气站项目

5.29

批发零售用地

天津中油泰达商贸有限责任公司

16

天津市天津市所辖县蓟县

津蓟(挂)2022-004

3.79

批发零售用地

博建能源(天津)有限公司

17

天津市天津市所辖县蓟县

津蓟(挂)2020-005

3.29

批发零售用地

天津市蓟县中油石油销售有限公司

18

天津市天津市所辖县静海县

津静(补)2023-01号

1.11

商务金融用地

中国银行股份有限公司天津静海支行

19

天津市天津市市辖区河西区

河西区友谊南路龙水园1号楼-A19、A20

0.65

其他商服用地

中国银行股份有限公司天津市分行

20

天津市天津市市辖区南开区

南开区复康路15号长实别墅2-2

0.42

其他商服用地

高光

注:上表按天津市商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2023年1月-6月)

二、工矿仓储用地情况

2023年,天津市工矿仓储用地成交情况如下:

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