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第一章  中国仓储业土地成交情况

1.1  按土地性质分析

仓储业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地,本节主要列出仓储业这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。

一、商服用地情况

商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式,涉及的范围广,商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内,就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地,都称之为商服用地。以下是仓储业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表:

图表1 2022年仓储业商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

江苏省徐州市丰县

丰县悦城房地产开发有限公司(2022-01)白帝河北地块

759.59

其他商服用地

丰县悦城房地产开发有限公司

2

新疆阿克苏地区阿克苏市

阿克苏市西腾商业物流仓储建设项目二期

447.56

其他商服用地

阿克苏经济发展有限责任公司

3

山东省日照市岚山区

岚山港商业及仓储

205.53

其他商服用地

日照港股份岚山港务有限公司

4

安徽省池州市池州市本级

沿江路以北、铜冠码头以西、长江大堤以南A地块

186.31

其他商服用地

安徽平天湖投资控股集团有限公司

5

江苏省徐州市丰县

丰县交通物流有限公司(2022-19)欢口镇徐楼村地块

184.81

其他商服用地

丰县交通物流有限公司

6

云南省楚雄彝族自治州楚雄市

楚雄市CK2021-07号地

162.6

其他商服用地

云南博诚物流有限公司

7

江西省吉安市吉水县

吉水县城西工业园区物流园地块

133.89

其他商服用地

吉水县城控交通投资有限公司、吉安吉湖建设工程有限公司

8

江西省鹰潭市贵溪市

贵溪市冷链物流园

126.41

其他商服用地

贵溪供销冷链科技有限公司

9

山东省聊城市东阿县

农贸及仓储物流中心

85.64

其他商服用地

东阿县金鑫建设发展有限公司

10

江西省九江市都昌县

都昌县万广物流科技有限公司都昌县智慧物流产业项目

77.25

其他商服用地

都昌县万广物流科技有限公司

11

新疆吐鲁番地区鄯善县

鄯善县农牧产品冷链物流中心项目(二)

75.75

其他商服用地

鄯善县凯阳城市建设有限公司

12

山东省聊城市茌平县

茌平区智慧冷链物流建设项目二期工程

68.16

其他商服用地

聊城市茌平区城投建设发展集团有限公司

13

云南省楚雄彝族自治州楚雄市

楚雄市CK2021-06号地

58.54

其他商服用地

云南博诚物流有限公司

14

云南省红河哈尼族彝族自治州石屏县

龙晖冷链物流园

56.18

其他商服用地

石屏龙晖园区资产运营管理有限公司

15

云南省楚雄彝族自治州楚雄市

固远城乡物流园发展(楚雄)有限公司受让楚雄市2021-G-12-2-1号国有建设用地使用权

55.16

批发零售用地

固远城乡物流园发展(楚雄)有限公司

16

江西省上饶市德兴市

德兴市服务业集聚区D03-07地块西北段

55

商务金融用地

德兴市交通投资有限公司

17

甘肃省兰州市红古区

甘肃伍星物流有限公司

40.36

商务金融用地

甘肃伍星物流有限公司

18

安徽省黄山市休宁县

万安镇万新村地块四

38.49

其他商服用地

黄山绿色空铁物流园发展有限公司

19

河南省平顶山市宝丰县

BT-2005号宗地建设项目

35.49

其他商服用地

平顶山市豫宝物流服务有限公司

20

江苏省徐州市丰县

徐州交通物流有限公司(2021-162)孙楼镇小洼村北1-02A地块

32.91

其他商服用地

丰县交通物流有限公司

注:此表按仓储业商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2022年1月-12月)

二、工矿仓储用地情况

工矿仓储用地指的是:工业、采矿、仓储业用地。包括:工业用地、工业生产及其相应附属设施用地;采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地;仓储用地主要用于物资方面。以下是仓储业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表:

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