第一章　 2023年上半年上海市土地市场交易分析

1.1　 2023年上半年上海市土地成交情况

1.1.1　 按土地性质分析

土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年上海市公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。

一、商服用地情况

2023年，上海市商服用地成交情况如下：

图表1　2023年上海市商服用地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月）

二、工矿仓储用地情况

2023年，上海市工矿仓储用地成交情况如下：

图表2　2023年上海市工矿仓储用地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月）

1.1.2　 按供地方式分析

供地方式可分为六类：划拨、招拍挂出让、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营。2023年上海市划拨、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营均无土地成交。

2023年，上海市招拍挂出让用地成交情况如下：

图表3　2023年上海市招拍挂出让供地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月）

1.1.3　 按土地来源分析

土地来源分为三类：现有建设用地、新增建设用地（来自存量库）。2023年上海市新增建设用地无土地成交。

一、现有建筑用地情况

2023年，上海市现有建设用地成交情况如下：

图表4　2023年上海市现有建筑用地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月）

二、新增建设用地（来自库存量）情况

2023年，上海市新增建设用地（来自存量库）成交情况如下：